1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+0.8%
仙台市青葉区
38.9万円/㎡
前年比+16.7%
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ザ・センタータウンズパラッシオ小田原参番館
宮城県仙台市青葉区小田原八丁目
仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩19分
2000年築 / 14階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,400万円
38.5万円/㎡
2,855
3,218
3,581
3,944
AI査定結果
推定相場価格
3,400万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,218万円〜3,581万円
36.5万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原参番館
3,590万円（40.7万円/㎡）/ 12階 / 88.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,590万円 | 40.7万円 | 12階 | 88.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,590万円 | 40.7万円 | 12階 | 88.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,580万円 | 30.0万円 | 1階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,580万円 | 30.0万円 | 1階 | 86.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,690万円 | 31.2万円 | 1階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,690万円 | 31.2万円 | 10階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 2,690万円 | 31.2万円 | 1階 | 86.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,390万円 | 32.7万円 | 13階 | 73㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/09 | 2,850万円 | 33.1万円 | 1階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 2,980万円 | 36.1万円 | 10階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ザ・センタータウンズパラッシオ小田原参番館 仙台市青葉区小田原八丁目 | 榴ケ岡駅19分 | 3,590万円 | 40.7万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/14 | セレーノ仙台西エアーズネクスト 仙台市青葉区落合六丁目 | 陸前落合駅11分 | 2,290万円 | 32.5万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 2,198万円 | 31.5万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/26 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 2,130万円 | 30.7万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅5分 | 2,300万円 | 33.8万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/01 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,750万円 | 38.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/07 | アルコイリス双葉ケ丘弐番館 仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目 | 黒松駅15分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | ヴェルビュ台原森林公園 仙台市青葉区北根三丁目 | 黒松駅14分 | 2,290万円 | 34.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/26 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 3,098万円 | 38.5万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/13 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.8%上昇、仙台市青葉区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は仙台市青葉区の平均と比較して4.6%割高です。
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仙台市地下鉄南北線 / 台原駅 徒歩 10分
1995年築 / 31階建 / 310戸 / RC造